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DE TILLY Real Estate est l’agence immobilière #1 des francophones à New York.
Entre New York et Paris notre équipe d’experts francophone est à votre service pour tout projet d’investissement immobilier.
DE TILLY REAL ESTATE New York c’est:
15,000+ Propriétés à LOUER
18,000+ Propriétés à VENDRE
Renaud de Tilly,
fondateur DE TILLY REAL ESTATE
Les avantages d'investir dans l'immobilier à New York
1. Le dollar US: monnaie refuge par excellence
2. USA, première économie mondiale
3. Taux de change Euro / Dollar favorable
1. Plus value immobilière supérieure à NY vs Capitales Européennes
2. Pas d’encadrement des loyers: meilleure rentabilité
3. Marché locatif hyperactif (location en moins de 24h)
1. Plus de déductions fiscales possibles
ex: amortissement du bien sur 27 ans 1/2.
2. Report de la taxe sur la plus value ad vitam
æternam
3. Convention fiscale Franco-Américaine
Nos 4 types d'investissements
- SÛR
- FLEXIBLE
- RENTABLE
- MULTIPLICATEUR
Un condominium bien placé dans Manhattan
Ex: 56 Leonard street • 2 Bedrooms
• 1691 sqft • $4,500,000
Loyer $20,000/mois
Rentabilité = 3,7% net
Un multi family à convertir en appartement
Ex: 282 Degraw street, Brooklyn • 4 families
• 4,000 sqf • $3,995,000
Sans rénovation:
$4,000/mois x 4 familles x 12 mois = $192,000/an
Avec rénovation ($1,200,000):
2 Duplex/ 3 chambres
$12,500/mois x 2 familles x 12 mois = $300,000/an
Rentabilité = 6% net
Maison au bord de la mer dans les Hamptons
Ex: 128 Cold Spring Point Road, Southampton
• 3 Chambres • 1600 sqft • $1,610,000
Prix location moyen/nuit = $700
Occupation 70% = $180,000/an
Rentabilité = 9% net
Une maison à reconstruire à Brooklyn
Ex: 216 North 6th street, Brooklyn
• 8 Chambres • 3477 sqft • $2,550,000
Démolition/Construction: $2,650,000
Durée: 24/30 mois
Vente: $7,500,000
Plus Value Nette: $2,300,000
Nous contacter pour en savoir plus
Nos récentes transactions
Nos dernières conférences
New York – Juin 2018 – Lafayette
Londres – Mai 2019 – Maison Liaigre
Paris – Mai 2019 – Maison Liaigre
New York – Juin 2019 – Maison Liaigre
Paris – Mai 2022 – Maison de l’Alsace
Paris – Nov 2022 – La Terrasse des champs Elysées
à venir
Paris – Mai 2023 – La Terrasse des champs Elysées
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